GESTIONE CONDOMINI E GESTIONI PATRIMONIALI
- Assemblea Ordinaria e Straordinaria – Riunioni periodiche con i Consiglieri;
- Sopralluoghi in Condominio per verifica lavori, servizi e necessità;
- Gestione lavori straordinari;
- Gestione e coordinamento dei fornitori e delle imprese di manutenzione che operano nello stabile.
SERVIZIO GESTIONE ASSICURAZIONE E SINISTRI
- Verifiche e stipula Polizza Fabbricati (Compagnia, garanzie e massimali);
- Apertura pratica sinistro e gestione fino al raggiungimento del rimborso;
SERVIZIO CONTABILE
- Stesura preventivo e riparto con prospetto rateazione;
- Stesura consuntivo con riparto e dettaglio analitico costi;
- Rateazione a mezzo bollettino MAV;
- Gestione con elaboratore della contabilità condominiale e predisposizione situazioni periodiche, su richiesta dei Consiglieri;
- 770, Quadro AC e Certificazioni.
GESTIONE PATRIMONIALE
(oltre a quanto sopra indicato)
- Rapporti con Proprietà e Conduttori;
- Riscossione affitti e spese condominiali;
- Pagamento spese;
- Ripartizione annuale spese con distinzione proprietario/conduttore.
ATTIVITÀ PROFESSIONALI STRAORDINARIE DA VALUTARSI SU SPECIFICA RICHIESTA DA PARTE DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE
Riportiamo di seguito un elenco di attività normalmente svolte dalla società a supporto dell’attività ordinaria nella gestione tecnico amministrativa del Condominio, per le quali la società è professionalmente strutturata e disponibile ad offrire i servizi sotto in elenco:
- Facility Management mediante l’erogazione diretta dei servizi
- Regolarizzazioni e aggiornamenti catastali
- Analisi assicurative per verifica rischi, coperture e massimali
- Ricognizione documentale mancante della Proprietà e dei Conduttori
- Assistenza tecnica ai contenziosi
- Tabelle millesimali
- Regolamento d’uso, piani delle manutenzioni
- Certificati di: prevenzione incendi, rilievi consistenze
- Recupero documentale
- Accesso agli atti presso enti pubblici
- Due Diligence
- Dichiarazione di rispondenza impianti
- Attestazione Prestazione Energetica (APE)
- Attività strategiche su misura per la Proprietà e l’immobile
- Piani di evacuazione
- Assistenza alle Proprietà in fase di vendita degli immobili attraverso il recupero della documentazione tecnica/catastale e dei permessi rilasciati in riferimento agli immobili (a titolo esemplificativo e non esaustivo: certificato prevenzione incendi, autorizzazioni edilizie, certificazioni, APE, ecc...) necessarie al perfezionamento della transazione